佳兆業接手一年後,命運多舛的長安8號終於即將完工。 實習生 彭子洋 攝
  案名從擎峰到長安8號再到佳兆業廣場,被稱為“永遠建不完”的北京最貴爛尾樓終於露出完工跡象。
  新京報記者瞭解到,南派黑馬房企佳兆業介入一年後,位於長安街以南新光天地對面、緊鄰大望路地鐵的佳兆業廣場(原長安8號)終於將完工,並計劃於明年推售高端住宅,加入2015年的頂級豪宅爭霸戰中。
  進展
  預計明年年中入市
  記者在位於大望路的佳兆業廣場看到,工人正在對兩棟大樓進行外立面施工。業內人士介紹道,這兩棟樓的主體工程在2010年基本完成,但由於項目的各種糾紛,一直沒有進行外立面施工,佳兆業接手後,逐步開始恢復施工。
  “預計10月底左右外立面基本能夠完成,今年接下來的主要工作就是幕牆施工和內部裝修” 北京佳兆業相關負責人10月9日對新京報表示,預計明年中期將推售精裝修的高端豪宅現房產品。
  “項目以頂豪標準打造,精裝現房,目前正在制定精裝修標準,定價還要看入市時的市況和客戶反饋,”據上述北京負責人介紹,這批住宅共270多套,戶型為268平方米-480平方米,為頂級酒店服務私宅,目前正在打造超五星級酒店式服務體系。
  記者瞭解到,佳兆業廣場的總建築面積約25萬平米,由北樓、南樓組成,共有五種產品,除了預計明年中推售的高端住宅外,還規劃有五星級行政公寓、定製式辦公、奢侈品體驗型商業和私密社交場所。
  “上述產品預計2015-2016年會陸續亮相,目前的計劃是辦公等其餘四種物業是自持暫不銷售,但具體還需要再看情況,”上述佳兆業北京負責人如是說。
  焦點
  前期糾紛基本處理完畢
  2013年8月,來自華南深圳、有豐富舊城改造和爛尾樓項目經驗的佳兆業宣稱以“代建代管”的形式,接手長安8號這個北京CBD最著名最複雜的爛尾項目,
  佳兆業接手一年來,很快恢復了施工,項目進展也非常快,“對於業內顧慮最大的項目前期遺留的股權、施工單位糾紛等問題,公司非常重視,接手後積極應對,去年年底,針對前期各種糾紛,佳兆業協王府世紀已集中簽署了上百份和解協議,至目前基本已全部完成履約,前期糾紛均已妥善處理。”該負責人繼續介紹道。
  “這也是佳兆業集團落子北京的開篇之作,十分慎重,接手後就一直在做定位規劃和協助王府世紀處理歷史遺留問題等事項。”佳兆業集團相關人士10月9日對新京報如是說。
  觀點
  能否“涅槃”有待驗證
  業內人士表示,北京對預售項目審批非常嚴格,雖然佳兆業廣場項目的工程在推進,但距離真正銷售可能還需要一段時間,2015年中能否順利入市還未知。
  “長安8號屬於改造項目,面對的是融創、中赫這些豪宅開發商的競爭,”北京一位代理行人士表示,這將使得項目銷售前景受到挑戰。
  亞豪機構副總經理任啟鑫10月9日對新京報表示,這批房源將是北京長安街邊上唯一在售的70年產權住宅,佳兆業廣場作為綜合體將會引入頂級酒店管理公司,面對頂級豪宅的競爭有獨特的競爭優勢。
  佳兆業廣場,優勢與短板同樣突出,雖然地段條件上的先天稟賦給予了這個項目頂級豪宅的基因,可是作為蟄伏10年的項目,究竟是否能“涅槃重生”,還有待市場的檢驗。  (原標題:佳兆業成長安8號“終結者”)
創作者介紹

米奇鼠

tq76tqlycg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()